Почему внешне одинаковые дома имеют разную стоимость?

#ruslan_pluzhnik

Такой вопрос у будущих домовладельцев возникает нередко. Давайте разбираться, какие факторы способны значительно влиять на конечную стоимость дома.



Почему внешне одинаковые дома имеют разную стоимость?

◾МАТЕРИАЛЫ.
Бывает, что для одного и того же проекта применяются разные по стоимости материалы. Например, можно использовать керамическую черепицу, а можно использовать цементно-песчаную или металлочерепицу. Очевидно стоимость будет разная.
⠀ 
◾ ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ПРОЁМЫ.
На стоимость дома влияет их количество, а также нестандартность. Сюда же можно отнести арки, ниши, ставни и т.д. Например, большие панорамные окна в гостиной это возможность расширить визуально пространство и объединиться с природой. Но также это предполагает монтаж напольных конвекторов на всю длину остекления и жалюзи от солнца в летний период. Балкон сам по себе в частном домостроении не является функциональным, за исключением случаев, когда он располагается над входом и имеет функцию козырька или навеса.

Почему внешне одинаковые дома имеют разную стоимость?

◾ФУНДАМЕНТ.
Фундаменты одного и того же проекта могут сильно отличаться друг от друга. Выбор фундамента зависит от грунта местности, на которой будет возведён конкретный дом. Например, цокольный этаж это всегда удорожание в связи с затратами на земляные работы, водоотведение ливневых вод от подошвы фундамента, гидроизоляцию, утепление и большой расход железобетона. И наоборот, если использовать плитный фундамент мы получим высокую экономию.

◾ВЫСОТА ПОТОЛКА.
Например, второй свет в зоне гостиной всегда даёт ощущение простора, света и воздушности. Но надо понимать, что это фактически площадь второго этажа, где можно было расположить ещё одну или две спальни. Также надо отметить удорожание на материалы и энергоресурсы для обогрева внутреннего пространства дома в случае увеличения высоты потолков выше общепринятых значений (2,6 - 3,0 метра).

Почему внешне одинаковые дома имеют разную стоимость?

◾ПЕРЕКРЫТИЯ.
Например, монолитная железобетонная плита перекрытия обойдётся дороже, если сравнивать со сборными пустотными плитами перекрытия.

◾КРЫША.
Чем она проще, тем дешевле и наоборот. Например, можно использовать простые решения для крыши:
- Односкатную - двускатную, которые имеют простую стропильную систему, не сложный монтаж и минимальный комплект кровельного материала, без ендов и/или коньковых элементов.