Возведение частных
домовладений бизнес и премиум класса
Все “под ключ”: от идеи проекта до меблировки
Бюро Руслана Плужника обеспечивает проектирование, возведение, полноценный запуск с интерьерами и текущее обслуживание частных домовладений.
Все начинается с первой встречи. Именно на ней мы обсудим ваши задачи и желания. Я предложу оптимальные решения и, если потребуется, возьму на себя вопросы по поиску и оформлению земельного участка.
Клиенты доверяют мне выбор, реализацию и сервис домовладения. Это дает мне возможность предоставить вам домовладение «под ключ» с полным циклом услуг.
Домовладение — не просто один дом, а комплекс зданий с архитектурными, ландшафтными и инженерными решениями. Помимо хозяйского дома, в него могут входить дом для персонала, гостевой дом, банный комплекс, бассейн, зона барбекю, беседка, теплица, гараж и многое другое. Реализация столь сложной задачи требует комплексного и системного подхода на стадиях проектирования, строительства, отделочных и инженерных работ с комплектацией мебели и готового ландшафта. Именно в этом я — Руслан Плужник — и являюсь профессионалом.
Мои обязательства перед клиентами
- Принятие на себя всего комплекса задач от проектирования домовладения до меблировки и регулярного технического обслуживания
- Варианты решения нестандартных инженерно-строительных задач
- Фиксированная в договоре финансовая ответственность
- Предостережение от ошибочных решений клиента
- Личное сопровождение каждого этапа работ
- Абсолютная финансовая прозрачность всех операций
- Регулярные фото- и видеоотчеты о ходе выполнения работ
Этапы работы
Каждый этап направлен на то, чтобы максимально учесть ваши пожелания и при этом оградить от ошибок.
-
01
Этап 1
Встреча для формирования технического задания
Обсуждаем мечты, архитектурные предпочтения, пожелания, идеи. Уточняем состав семьи, включая старшее и молодое поколения. Принимаем во внимание, как отмечаются праздники с родными, друзьями и многое другое. Важно учесть все риски и последствия тех или иных решений. Например, дом в лесу – это тень от деревьев, комары летом и листопад осенью, бассейн – это постоянные расходы на его содержание. Именно на этом этапе происходит привязка к стоимости работ и материалов.
-
02
Этап 2
Разработка проектной документации
Переходим к основному комплексу работ для получения руководства к действию:
• Архитектурный раздел: пояснительная записка, генеральный план участка, компьютерная 3D-визуализация, чертежи фасадов, поэтажный план (планировка), архитектурные разрезы, план кровли и др.
• Конструктивный раздел: общие данные, арматура-опалубка фундамента, кладочные планы, схема расположения перекрытий, план кровли, узлы, детали, спецификации и др.
• Инженерный раздел: отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, электрооборудование, слаботочные системы и др.)
-
03
Этап 3
Строительство дома/зданий в комплексе с фасадом
Самый интересный этап – появление фундамента, стен, кровли, основных и вспомогательных сооружений дома, бани, беседки и др. В обязательном порядке оставляем шахты и закладные под будущие инженерные коммуникации. Регулярно предоставляем фото- и видеоотчеты.
-
04
Этап 4
Отделочные работы в комплексе с инженерией и ландшафтом
В процессе отделочных работ монтируются инженерные коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, вентиляция, кондиционирование и др. Ведутся работы как внутри, так и снаружи дома и зданий. Вырисовывается интерьер, завершаются инженерные работы. На этом этапе ваша семья влюбляется в свой дом, в его образ, в его красоту. Именно на этой стадии вы можете оценить качество работ полного цикла услуг «под ключ».
-
05
Этап 5
Юридическое оформление и обслуживание домовладения
Получение необходимой документации на строительство – это определенная культура производства. Часто этим моментом пренебрегают, оставляя на потом. В итоге, дом есть, а разрешения на строительство ещё нет, невозможно зарегистрировать адрес. Для нас это недопустимо. Вы можете быть уверены, что с этой стороны, все вопросы мы возьмем на себя.
По завершению мы обеспечиваем гарантийное и сезонное техническое обслуживание всех возведённых нами объектов.
Принципы, которые я гарантирую
Принцип
“Абсолютная прозрачность”
Практически все клиенты приходят к нам по рекомендации. И одна из причин — доверие. Согласитесь, невозможно доверять тому, кто обманул хотя бы раз, даже в мелочи. Для меня важно, чтобы клиенты чувствовали психологический комфорт, а значит ясно видели и понимали всё, что происходит на стройплощадке и за её пределами. Стоимость материалов, работы, проектирования, состав подрядчиков и поставщиков – всё это абсолютно открыто для заказчика и легко проверяемо.
Принцип
“Всё “под ключ”
Зачастую клиент даже не подозревает, с какими трудностями он мог бы столкнуться, если бы занимался вопросами строительства самостоятельно. Всё это — наши вопросы. Мы решаем их и несём ответственность за качество их решения. При этом за итоговый результат мы отвечаем без каких-либо дополнительных оговорок.
Принцип
“Всё по ГОСТу”
В чем различие ГОСТов от Технических условий (ТУ)? С одной стороны, есть законодательные требования, прописанные в ГОСТах. С другой стороны, допускаются отклонения от таких норм. На такие отклонения оформляются ТУ.
Для несущих конструкций фундамента, стен и стропильной системы всегда закладываем проектные решения соответствующие ГОСТу. Это не значит, что ТУ заведомо плохое решение с целью сэкономить и создать риски. У нас всё наоборот. Такое решение будет иметь показатели, равные или выше ГОСТа. Именно поэтому мы даём пожизненную гарантию на фундамент, стены, стропильную систему, а не всего лишь 5 лет, как того требует законодательство.
Рекомендации
будущим домовладельцам
Выбор участка. О чем обычно забывают?
«Понравился участок, стоимость, направление и все. Что тут обсуждать?» А обсуждать стоит!
Допустим, вы проштудировали интернет, разобрались с локацией и удалённостью от города, разобрались с формой и площадью участка, поняли разницу между охраняемым поселком и стародачным местом, узнали все про присоединение коммуникаций и т.д. Однако есть нюанс, о котором почти всегда забывают.
Нюанс – характеристики грунта и рельеф участка. Как известно, для дома самое важное – это фундамент. Если на земельном участке высокий уровень грунтовых вод, вы получите гарантированно дорогой фундамент, удорожание закладки наружных коммуникаций и, возможно, будет проблема с посадкой деревьев. Вдобавок нашествие мошкары и комаров обеспечено.
Для исключения вышеуказанных неприятностей до подписания и оформления договора купли-продажи настоятельно рекомендуем заказать геологические изыскания в специализированной организации. Так вы получите гарантированный ответ, который исключает непредвиденные траты и риски.
На чем не стоит экономить?
Желание сэкономить — нормальное желание. Однако, нужно отличать экономию от гонки за дешевизной.
Например, материал для строительства, — стоит ли экономить? Сегодня на рынке можно найти один и тот же товар по разной цене. «Так зачем же переплачивать?» – скажете вы.
Работая в строительном бизнесе более 20 лет, могу с уверенностью сказать, что низкая стоимость материала — это первый сигнал о том, что с материалом что-то не так. Неправильные условия хранения и транспортировки, бракованная партия, криминальные проблемы и тому подобное. Поэтому я всегда ищу нужный материал по среднерыночной цене и только у заслуживающих доверия поставщиков. Это в конечном итоге обходится дешевле по деньгам, быстрее по времени и приятнее по сервису.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
или позвоните по номеру +7 903 734 11 19 phone, whatsapp
